квартал «Новое Жегалово»

19.06.2017
19.06.2017
Просмотрено: 2169

В ТОП-10 самых дорогих улиц Уфы вошли улицы:  им. Н.К. Крупской, М. Карима, Пушкина, Новомостовая, Энгельса, Домашникова, Аксакова, Валиди, Чернышевского и Гоголя. Все улицы с дорогими квартирами Уфы находятся в историческом центре города, стоимость квадратного метра жилья продается в среднем от 81,42 тыс. руб. и до 99,74 тыс. руб. за кв.м.

1.jpg


Сравнение средней площади квартиры и средней цены за кв. метр выявило, что самые крупные квартиры продаются на улице Энгельса: в среднем, площадь объекта составляет 97 кв.м. Самые маленькие квартиры на дорогих улицах продаются на улице Бориса Домашникова: средняя площадь составляет 59 кв.м.

Средние цены на однокомнатные квартиры на самых дорогих улицах стартуют с отметки 67,5 тыс. руб. за кв.м. на Гоголя и достигают уровня 115 тыс. руб. за кв.м. на Энгельса. Средняя площадь однушек варьируется в диапазоне от 35,72 кв.м. на улице Карима до 44,3 тыс. руб. на Домашникова.

2.jpg

Самые дорогие и крупные двушки из составленного Топ-10 продаются на улице Крупской по цене 101 тыс. руб. за кв. м. в квартирах с площадью в среднем 93 кв.м.

Самые дорогие трешки продаются на улице Карима по цене 96,4 тыс. руб. средняя площадь трешки составляет 98 кв.м. Самые крупные средние площади трехкомнатных квартир, из составленного рейтинга встречаются на улице Крупской – 119 кв.м. и на улице Энгельса – 127 кв.м.

Хочется отметить, что уровень цен на самых дорогих улицах Уфы продиктован как функциональными характеристиками жилья (на продажу выставлено много квартир в новых домах), так и близостью исторического и делового центра и развитостью инфраструктуры. Центр всегда славился высокими ценами на недвижимость, поэтому неудивительно, что в рейтинг  улиц с самыми дорогими квартирами попали только центральные улицы города. Более разнообразную картину дает рейтинг самых дорогих улиц по районам. Рейтинг включает по одной улице из каждого района нашего города, где продается самое дорогое жилье в многоквартирных домах.

3.jpg

Итак, в список улиц с самой дорогой жилой недвижимостью от каждого района вошли: ул. Бабушкина (Проспект), Биишевой (Зеленая роща), Набережная (Сипайлово), Комарова (Черниковка), Машинистов (Дема), Валерия Лесунова (Инорс), Летчиков (Затон), Вагонная (Нижегородка) и Гвардейская (Шакша).

На Проспекте Октября самой дорогой улицей  оказалась улица Бабушкина. Квадратный метр однушек здесь продается в среднем по цене 76,4 тыс. руб., а средняя площадь квартир составляет 38,9 кв.м., двушек – 78,8 тыс. руб. за кв.м. и площадь в среднем составляет 77 кв.м., трешек – 74,5 тыс. руб. за кв.м. и в среднем трехкомнатная продается с площадью 92,5 кв.м.

В районе «Зеленая роща» самая дорогая улица – Зайнаб Биишевой. На этой и соседних улицах в последние годы велась активная застройка, в результате чего микрорайон вырос в цене из-за новизны жилья. Так, цена однушки в среднем  составляет 75.6 тыс. руб. за кв.м., двушки - 78.3 тыс. руб. и трешки - 69.6 тыс. руб. за кв.м.

На диаграмме видно, что самые крупные средние площади у квартир на улице Крупской в Центре и на улице Зайнаб Биишевой в Зеленой Роще, что является следствием предложения в новых домах. Так же строительство новых домов на улицах Гвардейская (Шакша), Летчиков (Затон), Валерия Лесунова (Инорс) и Набережная (Сипайлово) привела к тому что средние площади квартир тут выше чем в городе, а жилье на этих улицах является самым дорогим и востребованным в районе.

Строительство бюджетного жилья с небольшой площадью на улице Комарова (Черниковка) и улице Машинистов (Дема) вывела эти улицы в список самых дорогих в своих районах, т.к. спрос на жилье на этих улицах повышен не только из-за свежести домов, но и из-за более близкого расположения к центру города.

Максимальные и минимальные предложения на самых дорогих улицах каждого района представлены на диаграмме.

Самая дорогая однушка из всего списка дорогих улиц продается в Центре на улице Крупской по цене 4,9 млн. руб. с площадью 46 кв.м. Самая дешевая однушка – продается в Сипайлово на улице Набережная – за 1,3 млн. руб. за студию площадью 20 кв. м.

Самая дорогая двушка продается на улице Крупской по цене 12,2 млн. руб. с площадью 106 кв.м. Самая дешевая двушка – продается на улице Гвардейская (Шакша) – 50 кв.м. по цене 1,85 млн. руб. и на улице Вагонная (Нижегородка) – 1,4 млн. руб. за 40 кв.м.

Самая дорогая трешка продается на улице Крупской по цене 11,9 млн. руб. за 153 кв.м.. Так же дорогие трехкомнатные квартиры продаются на  Бабушкина (Проспект) – 9,5 млн. руб. за 120 кв.м. и Биишевой (Зеленая роща) – 9,5 млн. руб. за 110,6 кв.м. Это квартиры с дизайнерским ремонтом на хороших этажах.

Самая дешевая трешка – продается на улице Гвардейская (Шакша) – 67 кв.м. по цене 2,4 млн. руб. и на Комарова (Черниковка) – 54 кв.м. за 2,95 млн. руб.

4.jpg

Таким образом, улицами с самой дорогой недвижимостью стали преимуществено те, на которых продаются квартиры в новых домах, расположенные ближе к центру или находящиеся в центре города.

Более подробную информацию о продающейся недвижимости можно посмотреть в разделе Продажа квартир на нашем сайте.

Аналитика подготовлена на основе данных ОН «Перспектива», Avito.ru, Domofond.ru, Irr.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/