ЖК «Рутаун»

20.11.2017
20.11.2017
Просмотрено: 456

ТОП улиц с самой дорогой жилой недвижимостью в многоквартирных домах Казани включает улицы: Касаткина, Подлужная, Федосеевская, Малая Красная улица, Щапова, Толстого, М. Горького, Муштари, Некрасова, Алексея Козина.

Стоимость квадратного метра жилья в рейтинге самых дорогих улиц в среднем составляет от 108.7 тыс. руб. до 334.2 тыс. руб. за кв.м. Все улицы с дорогими квартирами находятся в историческом центре города, в Вахитовском районе, где средняя цена квадратного метра жилой недвижимости 83 тыс. руб. за кв.м. Исключением является единственная в рейтинге улица Ново-Савиновского района - улица Алексея Козина.

Сравнение средней площади квартиры и средней цены за квадратный метр выявило, что самые маленькие квартиры на дорогих улицах продаются на улице Козина: средняя площадь составляет 54 кв.м.

Самые крупные квартиры продаются на улице Касаткина и Федосеевской: в среднем, площадь объекта составляет 211-220 кв.м. Такая большая средняя площадь обусловлена не только крупными площадями квартир в домах на улице Касаткина и Федосеевской, но и тем, что на момент составления рейтинга на продажу были выставлены только двух- и трехкомнатные квартиры. В целом можно заметить, что на самых дорогих улицах Казани редко продаются сразу 1, 2 и 3-х комнатные квартиры, что говорит о низкой активности владельцев на рынке недвижимости и причин этому несколько. Во-первых, с элитной недвижимостью расстаются редко: если она не востребована как жилье – то ее выгодно сдают. Во-вторых, покупателя – если цена соответствует рынку - находят быстро, часто при этом минуя открытые источники и действуя через кондоминиумы и специализированные агентства недвижимости. Таким образом, большинство участников рынка чаще не узнает о том что квартира в определенном доме продается.

Средние цены однокомнатных квартир на самых дорогих улицах стартуют с отметки 67,4 тыс. руб. за кв.м. на Муштари и Толстого и достигают уровня 121,6 тыс. руб. за кв.м. на Некрасова и Козина. Средняя площадь однушек варьируется в диапазоне от 43.5 кв.м. на улице Козина до 58 кв.м. на Некрасова.

Самые дорогие и крупные двушки из составленного Топ-10 продаются на улице Федосеевской по цене 415,8 тыс. руб. за кв. м. в квартирах с площадью в среднем 120 кв.м. Стоимость квадратного метра на улице Федосеевской является самой высокой в рейтинге, поскольку недвижимость обладает преимуществами: шаговая доступность до Кремля и исторического центра, вид на акваторию Казанки, новые дома с красивой архитектурой, подземная автостоянка с лифтом до этажа, потолки 3м, индивидуальное отопление и т.д.

Самые дорогие трешки продаются на улице Касаткина по цене 320 тыс. руб. средняя площадь трешки составляет 120 кв.м. Самые крупные средние площади трехкомнатных квартир, из составленного рейтинга встречаются на улице Толстого – 148.8 кв.м. и на улице Муштари – 135 кв.м.

Рейтинг самых дорогих улиц по районам включает по одной улице из каждого района города, где продается самое дорогое жилье в многоквартирных домах.

В список улиц с самой дорогой жилой недвижимостью от каждого района вошли: ул. Салиха Батыева (Приволжский), Молодёжная (Авиастроительный), Черноморская (Московский), Односторонка Гривки (Кировский), Тулпар (Советский), Козина (Ново-Савиновский) и Касаткина (Вахитовский).

В Советском районе самой дорогой улицей  оказалась улица Тулпар. Квадратный метр однушек здесь продается в среднем по цене 101,9 тыс. руб., а средняя площадь квартир составляет 52 кв.м., двушек – 67,4 тыс. руб. за кв.м. и площадь в среднем составляет 102,7 кв.м., трешек – 104,2 тыс. руб. за кв.м. и в среднем трехкомнатная продается с площадью 94,8 кв.м.

Самой дорогой улицей Кировского района оказалась улица Односторонка Гривки. Однокомнатные на этой улице продаются в среднем по цене 98.7 тыс. руб., двухкомнатные - по цене 78.5 тыс. руб. и трехкомнатные - по цене 79.1 тыс. руб. за кв.м.

Улицей с наименьшими ценами, попавшей в список самых дорогих, является улица Салиха Батыева в Приволжском районе. Самые дорогие однушки на этой улице продаются по цене 75.5 тыс. руб., двушки – 77.1 тыс. руб. и трешки – 75.9 тыс. руб. за кв.м.

Таким образом, 90% рейтинга самых дорогих улиц составили центральные улицы города. Самыми дорогими улицами Казани, а так же лидерами рейтинга максимальных цен по районам города стали улицы, где преобладает жилье высокого качества, хорошая инфраструктура и наибольшая близость к историческому и деловому центру.

Более подробную информацию о продающейся недвижимости можно посмотреть в разделе Продажа квартир на нашем сайте.

Аналитика подготовлена на основе данных ОН «Перспектива24», Avito.ru, Domofond.ru, Irr.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/