ЖК «Метелица»

14.04.2017
14.04.2017
Просмотрено: 397
Из огромного количества предложений в более чем 80 новостройках Уфы достаточно сложно выбрать те самые квартиры, купив которые, Вы сможете сберечь и приумножить свои сбережения. Целью этой статьи является анализ: какие квартиры и где именно смогут принести наибольший доход.

Средняя стоимость аренды на 01.04.2016 в Уфе в зависимости от комнатности составляет от 224 руб. за кв.м. в трехкомнатной квартире в Инорсе – до 432 руб. за кв.м. однокомнатной квартиры в Центре (таблица).

таблица-1.jpg

Рейтинг самых доходных однокомнатных квартир, продаваемых в новостройках Уфы в апреле 2017, возглавляют проект ЖК «Кул-Тау» с доходностью 13.7% годовых и ЖК «Воскресенье» с доходностью 10.9% годовых (рис. 1). Эти дома планируются в районе проспекта Октября и прилегающих к нему районах и являются одними из самых дешевых в городе (1068.2 тыс. руб. за однушку в ЖК «Кул-Тау» площадью 30.52 кв.м. и 1131.24 тыс. руб. за однушку в ЖК «Воскресенье» площадью 25.71 кв.м.).

Так же самыми выгодными однокомнатными квартирами являются однушки в ЖД по ул. Летчиков 2/10 и 2/11 в Затоне с доходностью 9.6% годовых, ЖК «Риверсайд» в Центре (9.4% годовых), ЖК «На Кремлевской» в Черниковке (9.3%), ЖК «Эрмитаж» на Ленина (9.3%), ЖК по ул. Богдана Хмельницкого в Черниковке (9.2%) и другие. В списке однокомнатных квартир с доходностью более 8% годовых всего 25 жилых комплексов.

рис-1.jpg

Двухкомнатные квартиры с доходностью более 8% годовых предлагаются в 20 новостройках и практически повторяют список высокодоходных однокомнатных квартир (рис. 2). Лидерами списка являются ЖК «Кул-Тау» на Проспекте с ожидаемой доходностью 13.7% годовых, ЖК «Воскресенье» на Проспекте с доходностью 10.9%, ЖК «Риверсайд» в Центре с доходностью 9.4% и ЖК «На Кремлевской» в Черниковке с доходностью 9.3%.

рис-2.jpg

Доходность трехкомнатных квартир не такая высокая, как у двушек и трешек (рис. 3). Так, квартиры с доходностью более 8% годовых продаются в 13 жилых комплексах и включают: ЖК «Кул-Тау» на Проспекте с доходностью 11.6% годовых, ЖК «Воскресенье» с доходностью 9.7% годовых, ЖД по ул. Летчиков 2/10 и 2/11 в Затоне - 9% годовых, ЖК по ул. Первомайской в Черниковке (9%), ЖД «Первомайский» в Черниковке (8.7%), ЖК по ул. Б. Хмельницкого в Черниковке (8.6%) и другие.

рис-3.jpg

Таким образом, застройщики Уфы предлагают высокодоходную недвижимость различной комнатности, выгода от которой может доходить до 13.7% годовых. Наибольшее предложение таких квартир и наибольший доход можно получить в сегменте однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).
Аналитика подготовлена на основе данных Avito.ru, Domofond.ru, Irr.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektivaufa.ru/