ЖК «Ленсоветовский (Титан)»

24.05.2018
24.05.2018
Просмотрено: 418

За 4 месяца 2018 года на рынке вторички Казани произошел рост цен до уровня 70.8 тыс. руб. за кв.м. На рынке первичного жилья также наблюдается рост стоимости квадратного метра до уровня 68,9 тыс. руб. Рост цен на казанское жилье обусловлен доступностью ипотеки: низкая ставка делает привлекательным решение квартирного вопроса для все большего количества покупателей. Увеличение спроса на жилье позволил продавцам поднять цену.

Рост стоимости первички (3,6%) опережает удорожание вторички (2,5%), что является следствием концентрации спроса на первичном рынке. Покупатели предпочитают новое жилье старому.

Фактором, который в ближайшем будущем может подстегнуть цены на недвижимость, является снятие Центробанком ограничения на повышение ключевой ставки. Ключевая ставка напрямую влияет на ставку по ипотечному кредиту. До заявления, сделанного в апреле главой департамента Банка России, участники рынка недвижимости ожидали снижения или неизменности ипотечной ставки и откладывали сделку до очередного снижения ставок. Ожидание покупателями «дна» формировало отложенный спрос. Теперь ключевая ставка Банка России может пойти как вверх, так и вниз, что делает стоимость жилищного кредита более или менее доступной, а значит, будет стимулировать приход на рынок покупателей с отложенным спросом. Рост спроса на жилье будет толкать цены вверх и, вероятно, в ближайшем будущем мы станем свидетелями продолжения роста цен.

На рынке загородной недвижимости за первые 4 месяца года цены снизились с 32,7 тыс. руб. за кв.м.до уровня 32,4 тыс. руб. Снижение составило 1%.

Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).

Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru, Avito.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/